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勞動部今（12）日表示，針對有意創青年安心成家購屋貸款業的民眾，已有修正的「微型創業鳳凰貸款要點」，此版本要點放寬了過去創業貸款的限制，未來民眾若有意創業，將可以有更靈活運用的資金管道。
勞發署創新中心主任施淑惠說，為協助婦女及中高齡等創業，勞動部自1999年2月16日訂定「微型創業鳳凰貸款要點」，而此要點正是延續「婦女青年安心成家購屋貸款小額貸款」政策，推行「微型創業鳳凰貸款措施」，除提供創業貸款最高100萬元，為期7年，免保人、免擔保品，以及低利率等優惠措施，貸款前2年由勞動部補貼利息，並辦理一系列免費創業研習課程，包含入門班、進階班及精進班，更提供全程顧問諮詢陪伴服務。
青年安心成家購屋貸款施淑惠表示，微型創業鳳凰貸款要點自其前身婦女小額貸款實施以來，共貸給創業民眾26億8千多萬元，協助了5,172人創業；而目前創業主中，以批發零售、餐飲業為大宗。
施淑惠指出，微型創業鳳凰貸款要點的4大放寬措施，包括「增加再次申貸規定」、「放寬新創事業定義」、「放寬申貸條件」及「放寬離島居民申貸年齡」，將進一步以擴大適用對象，預青年安心成家購屋貸款估將有36萬餘人受惠。
勞動部針對上述4大放寬措施細節，說明如下：
一、增加再次申貸規定：原要點規定微型創業鳳凰貸款須於公司設立登記2年內申請，提供額度最高100萬元及以申請1次為限。現放寬已獲貸者於公司設立登記5年及最高額度內，可再次申貸，以提供創業者更多資金需求。
二、放寬新創事業定義：參酌其他部會對新創事業定義（設立5年內的企業），放寬原要點申貸年限規定，將公司設立登記未超過2年放寬至5年，民眾於公司設立登記5年內皆可申貸，以協助創業者突破經營困境，跨越創業3年時最易遭遇的「死亡之谷」。
三、放寬申貸條件：原要點規定申貸應備文件課程時數證明須為實體課程，現修訂課程時數證明不再侷限於實體課程，民眾只要參與政府辦理創業相關數位課程，均可做為申貸文件的課程證明，較不受上課時間與空間的限制，對於偏鄉、離島居民，亦增加了服務的可及性。
四、放寬離島青年申貸年齡：原要點規定申辦對象為20至65歲婦女及45至65歲中高齡，現開放離島地區20-45歲青年也可申貸，以活絡離島經濟，協助離島微型企業發展，鼓勵離島居民創業青年安心成家購屋貸款帶動就業。
創業起頭難，為了協助有創業意願的民眾，即時解決所面臨的創業困境，使創業路上更順遂，勞動部提供多元化的創業措施及服務。欲瞭解更多創業服務資訊，或有任何疑問，可撥打全國免付費服務專線0800-092-957洽詢或上微型創業鳳凰網站查詢。大紀元援引澳洲金融評論報報導，澳中金融市場諮詢公司 Basis Point 在非銀行貸款機構會議上披露，由於四大銀行減緩向投資者們放貸，私人貸款市場的的貸款額已經膨脹到了 680 億元。
總部位於墨爾本的私人貸款公司 Zank & Co 每月將向公寓買家提供 5000 萬元的貸款。他們會從海外，主要是香港的投資者那裏籌集資金。這家公司的月度資金庫一旦用完，就會去籌資。
Development Finance Partners 公司的總經理 Baxter Gamble 表示：「我們的確認為公寓將會供過於求，價格會下跌，但這不是普遍適用於整個房地產市場。」Gamble 認為，房地產市場出現的問題可能和三個主要因素有關，即房產地理位置、在建公寓的類型和上市時的定價。
Royal 說，私人貸款機構希望能向開發商和公寓買家提供對沖基金、夾層融資和抵押信託等方式的貸款。請問青年創業貸款率利計算.房屋貸款?
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